Réf : VAP10042670
Exclusif
Coup de coeur

Hyères (83400) HYERES ouest 4 pièces dernier étage en parfait état avec superbes vues dégagées et garage

4 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 83400
Surface habitable (m²) 95,78 m²
Surface loi Carrez (m²) 95,78 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 4
Etage 6
Ascenseur OUI
Vue dégagée collines et Porquerolles
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Caractéristiques Valeurs
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1974
Caractéristiques Valeurs
Copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 4 450 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

HYERES OUEST à 5 minutes en voiture du centre ville et au calme, d'une surface de plus de 95m², cet appartement en dernier étage ( avec ascenseur) et climatisé se compose d'une entrée, d'un séjour de plus de 30m² ouvrant sur balcon de 5m² exposé ouest, d'une cuisine aménagée complétée d'une loggia accueillant buanderie et espace de rangement, d'un dégagement avec placards, de 3 chambres dont une avec son dressing, d'un second dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous serez séduits par son parfait état, sa décoration soignée et tendance, sa situation en dernier étage, ses superbes vues dégagées de toutes les pièces : collines et ile de Porquerolles et sa luminosité. Un garage complète l'ensemble. Le bien est situé dans une résidence sécurisée et fermée disposant d'un local à vélo, d'un large parking collectif; un ravalement avec isolation thermique des murs par l'extérieur vient d'être réalisé afin de répondre aux enjeux environnementaux actuels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 390 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 375 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Charges 365 €
Taxe foncière annuelle 1 833 €

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Rez de chaussée
cellier 1.70 m²

chambre 9.26 m²

exposition : est

chambre 11.92 m²

exposition : est

salon/sejour 30.53 m²

exposition : ouest

cuisine 10.75 m²

exposition : est

chambre 10.77 m²

exposée ouest

degagement 10.07 m²

4.66 m²

dressing 3.06 m²

WC 0.87 m²

Placard 1.84 m²

Placard 0.35 m²

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