Réf : VAP110042676

Exclusif

Hyères (83400) Appartement T4 lumineux en hyper centre de Hyères – Balcon & vue sur la ville

4 Pièce(s)

2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 83400

Surface habitable (m²) 74,76 m²

Surface loi Carrez (m²) 74,76 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 4

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Caractéristiques Valeurs

Vue ville

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Caractéristiques Valeurs

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Sud-Ouest

Copropriété OUI

Caractéristiques Valeurs

Lot n° 6

nombre de lots 15

Quote Part annuelle des charges 1 240,98 €

plan de sauvegarde NON

Au coeur des ruelles piétonnes et commerçantes et à l'entrée du centre historique, découvrez ce bel appartement T4 de 75m², entièrement rénové en 2023 avec soin . Situé au 2e étage d’une petite copropriété, il allie charme de l’ancien et confort moderne, le tout baigné de lumière grâce à sa double orientation sud/ouest.

Un espace de vie généreux et fonctionnel :

Un séjour lumineux prolongé par un balcon filant offrant une vue dégagée sur la ville
Une cuisine équipée, pratique et moderne, également ouverte sur le balcon.
Deux chambres, dont une avec accès direct au balcon, ainsi qu’un bureau (ou chambre d’enfant selon vos besoins).
Une salle d’eau et un WC séparé.

Les points forts de l'appartement :

Hyper centre de Hyères : tout est accessible à pied, entre commerces, marchés, restaurants et animations culturelles.
Rénovation récente : prêt à emménager sans travaux.
Balcon filant : un vrai atout pout profiter de la vue, c'est l’endroit idéal pour un café ensoleillé ou un moment de détente en plein air

Un coup de cœur à visiter sans tarder !

Disponible dès maintenant, cet appartement est parfait pour une famille, un couple, en résidence principale ou résidence secondaire

Contactez-moi pour une visite ou plus d’informations !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 285 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 271 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,97 %

Charges 103 €

Taxe foncière annuelle 909 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Etage 2

chambre m²

cuisine m²

m²

bureau m²

balcon m²

WC m²

entrée m²

salon/sejour m²

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Agence L'agence du Village

04 94 22 40 35 contact@lagence-bormes.com 8 Rue Carnot 83230 Bormes-les-Mimosas

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