Réf : VAP120036778
Exclusif

Bormes-les-Mimosas (83230) EMPLACEMENT N°1 POUR CE COMMERCE de 20M²+50m² d'annexes ( réserve et habitation)

1 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Fonds de commerce
Code postal 83230
Surface habitable (m²) 20 m²
Nombre de chambre(s) 1
Caractéristiques Valeurs
Vue rue du village
Superficie (m²) 20
Nb de salle d'eau 1
Vitrine oui
Caractéristiques Valeurs
Zone de chalandise village médiéval de Bormes les Mimosas
Copropriété OUI
Lot n° 2
nombre de lots 3

Au coeur du village médiéval de Bormes-les-Mimosas, seul village qui allie deux distinctions, un des plus beaux villages de France et une des plus belles baies du monde, ainsi que 4 fleurs labellisées, situé dans la rue principale, ce commerce avec ses produits gourmands, artisanaux et régionaux, accueille une belle clientèle locale et touristique familiale.

Cette affaire détenue depuis 11 ans est ouverte 8 mois par an (10h à 13h et 15h à 19h), avec un CA en constante évolution. Une progression est encore possible, en ajoutant une "banque à glace" et en étendant la plage horaire tout en bénéficiant des plaisirs de la mer à 10mn et du Massif des Maures.

L'espace de vente est complété par une réserve, une cuisine, une chambre, un salon et une salle d'eau avec WC, d'une superficie totale d'environ 50m2.

Si vous êtes à la recherche d'indépendance, d'un changement de vie, le tout dans une ambiance sereine, ne passez pas à côté de cette opportunité!

Loyer annuel 12 500€ HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Les infos Financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 135 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Bail commercial
Echéance du bail 2032-07-27
Chiffre d'affaires 2024 / 59 573 €
2023 / 53 063 €
2022 / 48 421 €
EBE
Loyer HT 12 500 € / an

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

DPE GES
DPE vierge
Etage -1
chambre 10 m²

SALON 10 m²

3.63 m²

Rez de chaussée
réserve 13.64 m²

magasin 20 m²

cuisine/réserve 9.70 m²

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04 94 22 40 35 contact@lagence-bormes.com 8 Rue Carnot
83230 Bormes-les-Mimosas